IGP-M: Saiba como funciona o Índice Geral de Preços do Mercado
IGP-M: Saiba como funciona o Índice Geral de Preços
do Mercado
O
mercado imobiliário, assim como grande parte de todos os mercados brasileiros,
é extremamente burocrático, por isso que aprender sobre suas principais
características e índices não é uma tarefa fácil.
Provavelmente você, corretor de imóveis, já ouviu falar sobre a
sigla IGP-M, mas dificilmente compreende de verdade o seu conceito e qual sua
influência sobre o preço de um aluguel ou de uma propriedade. Por isso, hoje
trouxemos um artigo especial sobre IGP-M que auxiliará o seu entendimento.
O que é
IGP-M?
O cálculo é feito levando em conta uma série de variáveis, que
vão desde matérias-primas agrícolas até produtos consumidos pelo consumidor
final. Esse índice é usado como base para, por exemplo, reajustar o valor da
energia elétrica e dos contratos de aluguéis de imóveis.
Quando utilizamos o IGP-M para reajustar os valores das tarifas
de locação, a base utilizada é o IGP-M acumulado de um ano inteiro, e não
somente o cálculo mensal. Já nas transações de vendas o Índice só entra na
correção das parcelas referentes às unidades prontas ou às parcelas que forem
cobradas depois da finalização de uma construção.
Como funciona
o IGP-M?
O cálculo deste indicador considera diversas variáveis menores,
das quais a IPA-M, Índice de Preços por Atacado - Mercado, é a principal. O
IPC-M também entra na equação com uma participação um pouco menor. O período de
cálculo é feito do dia 21 de um mês até o dia 20 do mês seguinte. O indicador
também leva em consideração a inflação do país.
O que é IGP-M
acumulado?
O IGP-M acumulado nada mais é
do que a soma dos valores do Índice nos últimos 12 meses anteriores. Ele é
utilizado para guiar os indicadores dos contratos de aluguel na
data estipulada pelo contrato. Vale ressaltar que o IGP-M pode ou não ser usado
para o reajuste, fica a critério do proprietária e da imobiliária que estão na
negociação do aluguel.
IGP-M 2018
Até setembro de 2019 a média das previsões do mercado financeiro
para o IGP-M foi de alta de 7,10%para avanço de 7,20%.
O Índice Geral de Preços do Mercado são bastante afetados pelo desempenho do
câmbio e pelos produtos de atacado, em especial os agrícolas.
Previsão do
IGP-M para 2019
De acordo com o Boletim Focus, os principais economistas em
atuação no país melhoraram suas projeções sobre o Índice de Preços ao
Consumidor Amplo (IPCA), o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) e a Taxa de
Crescimento dos Preços Administrados. Segundo os economistas o IGP-M para 2019
caiu de 4,48% para 4,44%.
E aí, entendeu o que é IGP-M, ou ficou alguma dúvida? Tem algum
outro ponto sobre o mercado imobiliário econômico do país que você quer saber?
Deixe o seu comentário, que vamos ajudá-lo!
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