4 cuidados ao! comprar imóvel na planta!
4 cuidados que você deve tomar ao comprar imóvel na planta!
Comprar
um imóvel é sempre uma tarefa que exige bastante pesquisa e cautela. Há
diversas opções no mercado, entre elas estão os imóveis na planta. Essa opção
tem chamado a atenção de diversos compradores por conta de suas vantagens, como
as boas condições de financiamento e um menor valor a ser investido no ato da
compra, diferente de outras opções disponíveis no mercado, como os imóveis
prontos.
Dessa forma, separamos 4 cuidados que você deve tomar ao tomar a
decisão de investir em um imóvel na planta. É importante frisar que,
primeiramente, você deve contar com o auxílio de um bom corretor de imóveis,
pois ele entende do mercado e poderá lhe ajudar quando necessário.
Pesquise o
histórico da construtora
O primeiro passo ao iniciar a pesquisa por um imóvel na planta é
conhecer o histórico das construtoras. Comece pesquisando sobre os
empreendimentos já entregues, procure conhecidos que tenham feito negociações
com a empresa.
Utilize a internet para pesquisar sobre a fama da construtora,
hoje em dia é muito fácil encontrar depoimentos de compradores nas redes
sociais.
Priorize empresas que tenham uma boa fama e são reconhecidas por
prestar um bom trabalho.
Verifique a
documentação do empreendimento
É fundamental que você fique atento em toda a documentação legal
existente. É muito importante exigi-la antes de tomar qualquer decisão.
São esses documentos que irão garantir seus direitos quanto
comprador e, caso você não esteja de acordo com algum parta, é importante
negociá-la ou desistir da compra.
Nesse passo se faz necessário o auxílio de um profissional
qualificado, para que ele possa ler e entender todos os documentos, e lhe dar a
indicação caso tenha algo a ser reconsiderado e analisado. Lembre-se sempre que
é melhor tomar atitudes preventivas do que correr atrás do prejuízo
posteriormente.
Analise a planta com atenção
Uma forma de analisar os imóveis e definir qual o mais ideal
para você é comparar as plantas de todos os empreendimentos que você tem como
opção. Analisar a planta e conhecer graficamente como ficará o imóvel após
construído é fundamental para aproximar você do projeto e compreender melhor o
que está sendo negociado.
Além de analisar os tamanhos dos espaços é importante que você
entenda como eles estão distribuídos dentro do imóvel. Assim você terá uma
ideia de questões como: posição do imóvel em relação ao sol, direção de ventos,
localização de pontos de gás e outros.
Todo detalhe do imóvel é crucial na hora de fechar negócio,
lembre-se que você morará neste imóvel e precisa se sentir confortável.
Leia as
cláusulas do contrato com atenção
Leia com atenção todas as cláusulas do contrato da construtora
sobre a compra do imóvel. É importante que você esteja ciente de cada passo das
negociações e entenda cada detalhe descrito nos contratos.
Nesse passo é fundamental que você conte com a ajuda de um
profissional, ele poderá explicar cada cláusulas e sanar possíveis dúvidas.
Lembre-se que o contrato deve ser junto para ambas as partes e ninguém deve
sair no prejuízo, portanto, quando houver alguma cláusula que você não
concorde, tente negociar e desista da compra quando for necessário.
Se todas as dicas forem seguidas e você puder contar com um
corretor de imóveis da sua confiança temos certeza que as suas negociações
serão tranquilas e você encontra um imóvel para chamar de seu com muita
rapidez!
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estão pensando em comprar um imóvel?
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